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중외공원 힐스테이트

타이밍은?

aptnews 2024.05.21 13:29 조회 수 : 6

​젊은 수요자일수록 교통 편의성을 우선시하는데, 경강선이 개통해서 편의성이 올라갔으며 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이는 초고층의 건축물로서 이미 성공리에 분양이 끝난 2차까지 포함해 총 2,068세대의 롯데타운 랜드마크로서 자부심을 느낄 수 있습니다. ​갈수록 원자재 상승으로 인해서 분양가격이 상승할수밖에 없어서 이처럼 브랜드가치와 고품격 생활을 유지할 수 있는 주거지인 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이를 기회가 된다면 적극 활용하는 것이 좋겠습니다. 학교를 모두 졸업할 때까지 학세권에서 편히 거주할 수 있고 사교육 학원은 안흥동의 학원시설이 있으니 선호도 높은 주거지로 손꼽히겠습니다.

타이밍은?

- 타이밍은? -

​​다음은 최근 6개월 하자 판정 건수 건설사 순위 1위-20위를 살펴보시겠습니다​​​. ​몇 달 전인가 건설사에서 오랫동안 일하신 지인분을 우연히 만나 한라건설에 대해 심도 있게 경청했습니다​전문분야라 그러신지 본인얘기에 무지 즐거워하시며​아파트 하자가 1도 없는 한라건설의 저력의원천은​공사 단계 전체를 걸쳐 철저하게 외부 감리 시스템을 적용해야매를 부리려야 부릴 수가 없다고 합니다​다소 답답할 수 있지만 우직하고 끈질기게 ​감리 측과 좋은 게 좋다고의 안전불감증에서 탈피​쉽사리 타협을 이루는 것이 아닌원칙에 충실하게 아파트 등 국내의 모든 건설을 공정하고 있다는 말과 함께 말이죠​반대로 생각하면 건설회사에서자체회사의 셀프 감리로 돌려아파트를 짓는다면 순살이 되고~물렁뼈 건물이 되는거겠죠?ㅎㅎ​건축에 대해 문외한인 저지만제 소중한 주변 분들 및 아파트 선택에 고민들 하고 계신분들에게 조금이나마 도움이 되고자부족한 포스팅을 드립니다​보잘것없는 오늘 블로그지만부디 어떤 분에게는 소중한 알토란 같은 정보가 되었으면 합니다​이상 김사위의 글쓰기였습니다.​이런 국민의 아파트 하자 피해 방지를 위해 신규 분양 입주 등 신규 입주민들의 알 권리보장을위해​국토교통부에서는매년 2회 상하반기 하자 분쟁 접수 및 처리 현황과하자 판정 건수 1위-20위 건설사 명단을 오픈하고 있습니다​먼저 2024년 3월 24일 기준 국토교통부 발표하자 판정 건수 상위 20개 건설사 명단을함께 서치해 보겠습니다​​​.

은 단지는 전반적으로 남향 위주로 배치를 하였으며 지상부는 녹지비율 38%를 확보를 하였습니다. ​광역시는 2030년까지 인구 330만명을 목표로 다 양한 개발을 추진중에 있습니다. ​커뮤니티 센터를 살펴보면 미팅룸, GX룸, 필라테스룸, 다이닝카페, 골프연습장, 실버라운지, 키즈카페, 독서실, 뮤직룸, 스트리밍 시네마 등 수준높은 시설들로 마련되며 입주민 모두 자유롭게 이용할수 있습니다.

​이와 같이 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 설계 면에서 돋보이는 생활 편의성과 갖가지 호재가 잇따르고 있기에 시장의 주목을 얻는 것은 당연한데요. 중점적으로 비중을 차지하는 84OB는 3Bay의 구조가 들어가고 이와 함께 주방이나 거실을 넉넉하게 이용할 수 있게끔 설계된 바 있습니다. 1차는 지하 에서 시작해서 지상 높이 1개 주동 도합 40실이 제공되며 주차장은 54면의 구획을 수용할 수 있도록 구비되어 여유롭습니다.

사실 초고층 빌딩의 건축 노하우를 지닌 롯데건설의 브랜드기에 완성도가 기대되는데요. 모두 붙어 있어서, 통학하기가 수월한 이점도 있으며, 인근에는 다양한 프로그램을 운영 중인 이천서희청소년문화센터도 위치합니다. 특히, 용인시 원삼면 일원에는 SK하이닉스가 중심이 되는 용인반도체클러스터일반산업단지가 들어설 계획이라 기대가 큰데요.

의 단지 바로 옆에 아나지공원과 천마산과 인접하고 있어서 쾌적한 자연환경 속에서 거주할 수 있는 힐링 프리미엄 혜택을 얻을 수 있습니다. 전세가는 올라가고 신규 공급량은 늘어나지 않아서 향후 전세가격 급등이 예상될 수 있습니다. 계양구 롯데캐슬 효성동 아파트 단지 인근에서 BRT 버스정류장을 이용하여 수도권으로 이동이 편리합니다.

도 그동안 신도시나 택지개발지구에서 공실은 쉽게 볼 수 있었는데요. 게다가 도보 10분 거리에 인천지방법원과 검찰청이 오는 2025년 3월 개원 및 개청 예정이고요. 상권 활성화를 위해 전체 물량에 대한 분양 또는 임대가 아닌, 절반 수준인 50%를 광역 앵커시설 유치와 사전 마스터리스를 통해 시행사 자체에서 직영 운영하기 때문입니다.

정보 공유

​모든 세대가 남향 위주로 배치되며 공원 및 산 조망이 가능하고고 지상 주차 없는 자연 친화적 공원형 단지라는 특징이 있으며, 동간 거리를 여유 있게 확보한 만큼 채광 및 개방감이 극대화 되어 있습니다. 당 사업지 인근에는 효성서초등학교 및 효성초등학교가 위치해 있어 도보로 편리하고 안전하게 이동할 수 있으며, 반경 1KM 이내에는 북인천중학교 및 명현중학교, 효성고등학교와 경인교대가 자리하고 있습니다. ​여기에 더해 광역 교통망 확충 사업과 테크노밸리 조성, 도시철도 연장 등의 사업도 현재 진행되고 있습니다.

여기서 그치는 것이 아닌 인천지하철 선 연장선에 해당하는 101역 신설역이 도보로 5분 반경에 개통될 전망으로 초역세권 입지를 갖췄습니다. 중점적으로 비중을 차지하는 84OB는 3Bay의 구조가 들어가고 이와 함께 주방이나 거실을 넉넉하게 이용할 수 있게끔 설계된 바 있습니다. 수도권제1순환도로가 연접하고 있는데다 원당테리간 광역도로 개통을 목전에 두고 있기에 인근으로 움직이기 편리합니다.

가치가 높아지는 요소로 인해 나날이 상승하는 가치를 즐겨볼 수 있을 것이라고 하니까 검단신도시 롯데캐슬 모델하우스에서 마주해보길 바랍니다.최근 20-40세대까지 젊은 세대층이 시장 내 핵심 수요층이 되기 시작하면서 슬세권에 대해서는 더욱 반겨지고 있어요. 검단-드림로간 도로, 검단-경명로간 도로, 계양-강화고속도로까지 예정되어 있어요.

단지배치도를 살펴보면, 전체적으로 남향을 바라볼 수 있도록 구성되는데요. ​​주거형 오피스텔로서 자연 채광을 만낏할 수 있도록 설계되어 일조량과 조망권이 뛰어납니다. 3개블록에 실을 계획하였으며, 입주일은 2026년 4월, 9월 그리고 2027년 9월로 예정되어 있습니다.

이어서 계양 롯데캐슬 파크시티 실내를 언급해볼까 하는데요. 상품 면적은 전용 59, 84, 108㎡ 3가지로 중소형 및 대형으로 구성됩니다. 그리고 역시 언급하였던 서울 선 연장 계획으로 가칭 효성역이 신설되면 역세권으로 거듭나게 됩니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

​올림픽대로를 이용하기 용이하며 킨텍스와 마곡지구, 여의도와 DMC 등 주요 업무지구에 이동하기 수월하여 다수의 수요층이 유입될 곳이라고 판단됩니다. ​계양천에 마련된 수변 녹지와 연계할 수 있는 위치이며 천 인근으로도 수변공원과 아라센트럴파크 등 다양한 녹지가 형성되어 있으며 해당 사업지 내외부에도 공개공지를 구축하여 보행친화적인 공간을 구성함으로써 집객력을 높일 수 있다고 생각합니다. ​따라서 향후 지역을 대표할 수 있는 테마 스트리트 몰로 구축할 수 있겠으며 녹지와 유동 및 정주인구를 충분하게 확보하고 있는 로컬상권으로 성장할 수 있다고 판단됩니다.

이후 미계약 세대에 한해 선착순 모집이 예정되어 있습니다. 그리고 어린이와 유아놀이터가 각각 배치되고 간단한 스트레칭이나 근력운동을 할 수 있도록 운동시설도 설치되며 돌봄센터부터 스포츠센터 및 에듀센터, 게스트하우스 등의 커뮤니티 시설들도 들어섭니다. ​​입주민이라면 누구든 이용할 수 있도록 단지 중심에는 광장을 두어 사계절 다양한 용도로 활용할 수 있으며 다양한 테마를 가진 정원들이 계획되어 있습니다.

양정 롯데캐슬 프론티엘은 5월 오픈예정입니다. 도보권에 양정초, 양동여중, 동의중 등이 가까워 안심 통학이 가능합니다. 정비사업이 진행되는 만큼 아직 변화가 진행중이지만, 연산동과 양정동은 행정교통교육문화 등 각종 생활 인프라가 두루 갖춰져 있는 데다, 다양한 교통호재에 따른 직간접적인 수혜가 기대되기 때문에 현재 가장 주목받는 분양단지라고 생각됩니다.

기본적인 휘트니스, 골프장, GX필라테스룸, 다이닝 카페 외에도 최근 트렌드를 반영해 Creative Lounge, Streaming Cinema, Music room 등 편의공간을 제공한다고 하며, Kids Cafe, 독서실, Guest House, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 경로당 등도 마련된다고 합니다. 거실과 주방 사이로는 크게 맞바람이 부는 판상형 형태입니다. 단지 앞 봉오대로와 서인천 IC를 통한 경인고속도로 진입도 수월해 시내외 이동이 용이하며, 특히 서울 선 연장 계획이 추진됨에 따라 현재 신설역으로 유력한 가칭 효성역이 APT 앞에 건립되는 것이 검토 중이라고 하니 이 점도 참고해보시기 바랍니다.

​계양 롯데캐슬 파크시티는 교통을 비롯해서 교육, 편의, 자연 등의 생활 인프라가 고르게 갖춰진 우수한 입지가 장점 입니다. 전체를 전용 84제곱미터 단일 면적으로 구성하고 다양한 타입을 갖춰 높은 선호도를 반영하는 것은 물론 전체를 남향으로 배치하여 우수한 채광은 물론 산과 공원 등의 조망도 가능해집니다. ​이곳 효성지구는 4개 블럭으로 건설되는 공동주택 외에도 공공청사와 단독주택 그리고 준주거용지와 주차장 등이 들어 설 것으로 계획 중입니다.

아울러 인근에 원주천, 수변공원, 가래실 공원, 인터불고 골프club 등의 쾌적한 숲세권을 누릴 수 있을 겁니다. 브랜드 네임에 걸맞게 차별화 컨셉을 적용했습니다. 충분한 비교분석 후에 고려해보는 것이 좋을듯 싶습니다.

체크하는 시간 가져봐야겠죠?

은 중심상업지구 학원가와 인천영어마을이 가깝다는 점도 인상적인데요, 여기에 국공립유치원 건립도 눈 앞으로 다가와 인근 맹모들의 이목이 쏠렸습니다. C1블록에는 지하 , 지상 공동주택 세 동이 건설돼 전용면적 84~119㎡ 총 3개 UNIT의 오피스텔이 들어섭니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스와 계양구 노오지동을 이어줄 광역도로가 신설 중으로 완공 후에는 30분 안팎이면 고촌ic에서 여의도까지도 갈 수 있으리라 기대됩니다.

중심상업지구 역시 바로 앞에 자리하고 있어 편상권을 한걸음에 모두 누리는 원스톱라이프가 가능합니다. 그런 의미에서 오늘은 더블역세권 수혜지 중 하나인 검단신도시 롯데캐슬 현장에 대한 소식 전해드리려고 합니다. 대형서점, 스포츠 테마파크, 키즈테마파크, 문화센터, 헬스케어, 컨벤션, 멀티플렉스 등 규모와 퀄리티가 남다릅니다.

은 단지 내에서도 1군 시공사의 명성을 확인해볼 수 있는 설계 및 시설들이 발견된다고 하여 기대가 되는 사업지 중 하나로써 평가받고 있는데요. 항상 신축 아파트가 공급되는 시점이 다가오면 과연 책정된 분양가가 합리적으로 산출된 것이 맞는지 궁금증을 자아내게 되었답니다. 이러한 부정적인 의견들을 품게 된 사업지들은 지금 어떠한 모습을 보여주고 있는지 살펴보면 의견들과 전혀 상반된 결과를 띄고 있음을 확인해볼 수 있는데요.

전용 면적 25~36평으로 디자인되었고 희소한 20평형대 상품을 선보여 관심을 받았습니다. 입주민들의 건강 관리를 돕는 헬스케어를 비롯해 다채로운 운동을 즐기는 스포츠 테마파크, 아이들의 놀이 시설인 키즈 테마파크 등이 마련됩니다. GTX로 출, 퇴근 30분 시대가 도래할 예정으로 입지 우위는 갈수록 강화될 전망입니다.

​본격적으로 구역의 내부부터 살펴보자면 도심속에서도 힐링이 될만한 커뮤니티 광장을 포함하여 다채로운 수목, 꽃이 있는 팜가든과 같은 자연 정원이 조성되며 또한 피트니스센터 부터 북카페, 다이닝카페, 실내골프, 스트리밍 시네마 등도 존재합니다. 여기에 브랜드,대단지 조건을 갖추었다면 부동산 상승시기에 높은 시세차익 까지 기대할수 있는데요. 이런 맥락에서 금일 계양 롯데캐슬 파크시티 모델하우스 소식을 전해보도록 하겠습니다.

장단점

또한 어린이집과 시니어클럽 그리고 게스트하우스와 캐슬리안센터 SPORTS, 캐슬리안센터 EDU 등 높은 수준의 다양한 커뮤니티가 운영됩니다. ​쇼핑에 비교하자면 부동산 취득은 일생일대에 가장 큰 돈을 지출하여 구입하는 자산이므로 신중한 판단이 요구됩니다. ​학군의 경우 입주자의 자녀들은 도보 10분 거리인 효성서 초등학교를 배정받으며, 학업성취도 평균 84.

8만 명 이상의 근로자 수요를 확보하며, 1,600명의 교용 효과를 창출할 계양 산업단지가 개발됩니다. ​학군의 경우 입주자의 자녀들은 도보 10분 거리인 효성서 초등학교를 배정받으며, 학업성취도 평균 84. ​이와 함께 강북으로 진입하는 GTX-E 노선의 구간별 개통이 추진됩니다.

​검단 롯데캐슬 넥스티엘 내부 호실은 다양한 유형으로 나누어지는데 요즘 신축 공급에 있어 대부분을 차지하는 4베이 판상형, 3베이 타워형이 적절하게 배치되어 있답니다. 서구부터 김포시, 서울까지 이어지는 광역 교통망이 지속적으로 확충될 것임에 따라 이제는 서울 주요 오피스 지구로의 반경 확장까지 내다볼 수 있게 되었습니다. 그 이후로는 29평과 30평, 마지막으로 119 타입이 36평이 됩니다.

이런 점에서 해당 구획은 2023년 프리미엄 아파트부문과 한국서비스대상 아파트 부문 두 가지에서 무려 대상을 받은 롯데캐슬 브랜드파워가 있습니다. 구조를 살펴보자면 4베이 3룸의 판상형 위주로 대부분이 설계되고요. 다음으로 알아볼 교육환경도 따지지 않을 입지요건 중 하나인데 APT와 매우 인접한 곳에 효성서초와 효성초가 도보권으로 이동이 가능합니다.

검단 롯데캐슬 넥스티엘은 앞서 언급했듯이 101역 앞에 자리 잡고 있는데요. 인천 선 연장 노선이 개통되고 있기 때문에 김포 골드라인이 운행되는 풍무역과의 연계도 수월하므로 풍부한 유동인구를 확보하기 용이합니다. 도심권의 노후화가 된 환경을 개선하고 있는 사업이 전국적으로 이뤄지고 있습니다.

결론

안방의 크기를 거실보다 크게 설계하고 드레스룸을 ㄹ자형으로 설계하여 수납력을 극대화 하는 등 안방의 기능을 강화한 것이 특징입니다. 라운지 가든에서 입주민과 소통하고 모든 세대에 1개소씩 세대 창고를 제공하여 수납공간의 여유를 제공합니다. 2m의 대형 드레스룸을 적용한 것이 특징 입니다.

의 시공 규모는 지하에서 지상 최고층 높이 까지 15개동 총 1,509세대로 조성됩니다. 광명 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스 안내. ​​​​광명 롯데캐슬 시그니처의 스페셜한 환경은 바로 목감천 산책로와 도덕산 둘레길, 너부대공원 등을 이용하실 수 있는 쾌적한 녹색 공간이 있다는 점입니다.

에듀존에는 작은 도서관과 1인 독서실 및 키즈카페가 제공되고요. 여전히 아파트 시장에서는 브랜드 가치가 중요하기 때문에 인지도 역시 잘 생각하고 선택해야 합니다. 한편 효성도서관과 게양청소년문화의 집이 가까우니 활용하기 좋을 것 같고요.

심리적인 작용인데요, 그만큼 가치가 있다고 판단하는 것이죠. ​정책의 변화로 규제가 완화되었음에도 불구하고 문제점이 발생했는데, 바로 분양가입니다. ​인천 지하철 선 101역 연결 공사가 진행 중이며, GTX-D 노선의 개발 및 서울 지하철 선 연결과 같은 호재도 추진 중입니다.

변하지않는 역세권 입지까지 가지는 매력적인 현장입니다.119OA도 전면에 많은 시간을 보내는 침실과 거실을 배치하여 일조량이 높은 특징을 가지고 있으며 넓어진 면적만큼 공간 활용도가 높아집니다. 주변에는 검단지구택지 수변공원과 아라센트럴파크, 계양천 등 여러 공원이 형성되어 자연 친화적입니다.

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